Låt oss presentera mäklaren för Teaterkatten
Du arbetar som mäklare i Lund – vad är det bästa med det här området och projektet?
Det är få projekt som kan byggas så nära Lunds stadskärna som Teaterkatten, så läget är fantastiskt. Du bor i stan men ändå inte mitt i allt surr – det är lite tystare här vid sidan av centrum. Här finns också det grönskande koloniområdet och flera, härliga grönområden för joggingturen, barnleken eller kanske för en skön stadspicknick. Du har lite av allt här! Du får alla möjligheter till ett liv med många trivsamma inslag som after work, bio, restaurang och annat, och samtidigt kan vardagslogistiken fungera väl.
Huset är fint med färgskiftningar i tegel och puts som ger liv åt fasaden och smälter bra in i området. Stor variation på storlekar av bostäder och välarbetade planlösningar. Många trevliga balkonger i soligt läge, och garage i källaren är rent av magiskt! Våga gärna testa på föreningens bilpool – det är ett riktigt bra sätt att kunna påverka sina driftskostnader.
Vem tror du kommer att trivas bäst här?
Huset har många olika och framförallt fina stora lägenheter som jag tror kan passa många och därav komma att skapa ett gemytligt grannskap. Det passar lundabon som vill bo mer centralt och som gillar det urbana livet. Här lever du ett stadsliv men i lite lugnare omgivningar vilket tilltalar barnfamiljer, studenter, par eller de som säljer villan för ett mer bekvämt liv i lägenhet. Härifrån är det även enkelt att ta sig ut till Dalbyvägen och vidare ut till motorvägen. Du har tillgång till områden med stora jobbmöjligheter; kontor och citybutiker, och du har cykelavstånd ut till de större företagen vid infarterna.
Hur ser bostadsmarknaden ut i Lund just nu?
Marknaden är mer sansad nu men det görs fortfarande många affärer. Det är färre budgivningar och många avslut runt utgångspris. Lund är alltid en stabil stad med sina trygga byggstenar; en vacker, attraktiv stad under konstant utveckling med fina jobbmöjligheter och där studenterna håller liv i stan.
Ur ett investeringsperspektiv är det viktigt att tänka långsiktigt. Många är oroliga över räntan och driftskostnader men vi tror att vi är inne i stormens öga nu. Det kan vara tryggt att ha med sig att dagens kalkyl för nyproduktion är mer realistisk och tar höjd för alla eventualiteter. Nya lån och nya avgifter läggs med rätt kalkyl. Det här är det nya normala.
Hur kan ni hjälpa människor som har börjat fundera på att flytta och sälja sitt nuvarande boende?
Att flytta är ett stort beslut så var förberedd. Vi hjälper gärna till med att lägga en strategi och plan, och börjar med att kostnadsfritt värdera ditt nuvarande boende. Tillsammans med våra mäklare på begagnatmarknaden sätter vi ett värde av idag och framåt. Vi har dessutom väletablerat banksamarbete med bra villkor. Ha kontroll på försäljning och bank, och hitta den lägenhet som passar dig bäst. Genom dialog om hur processen går till kan vi eliminera ovissheten. När du köper nybyggt har du mer tid på dig, du slipper budgivning och kan följa värdet på nuvarande bostaden under tiden som lägenheten byggs. Du kan ha bra koll utan att vara aktiv. Det är ett lugnare köp, helt enkelt.
Att flytta är för de allra flesta ett väldigt stort beslut – var börjar man?
Vi har lång erfarenhet och kan tipsa om allt det som behöver göras och vad som är viktigt att fokusera på. Och i det här fallet, när du köper nyproduktion, har du gott om tid att hinna rensa och kanske renovera det som behövs inför försäljning. Ta ett steg i taget.
Mäklaren Andreas finns tillgänglig för frågor och funderingar vad gäller både Teaterkatten, ditt nuvarande boende eller för andra frågor som rör ditt beslut om att flytta till ett nytt hem. Maila Andreas på andreas.hansen@fastighetsbyran.se eller ring på 070-774 89 75.
